Individuelle Doppelhaushälften Malz-/Rapsstraße

Erbbaurecht: Viel Sparen, auf Nichts verzichten

Das Erbbaurecht ist eine sehr lukrative Alternative zum konventionellen Grundstückskauf. Die soziale Zielsetzung der Erbbaurechtsverordnung vom 15. Januar 1919 ist die Förderung des Wohnungsbaues. Durch den Erwerb auf „Erbbaubasis“ können Sie Eigentümer Ihres eigenes Hauses werden, ohne den in der Regel hohen Grundstückspreis bezahlen zu müssen.

Was sparen Sie mit Erbbaurecht?

Der Kaufpreis Ihres Eigenheimes reduziert sich um die Grundstückskosten. Bei einer Finanzierung sind deshalb niedrigere Zins- und Tilgungsraten zu leisten. Durch diese geringeren Zahlungen an die finanzierende Bank können „Ersparnisse“ erzielt werden, die den Erbbauzins an den Grundstückseigentümer decken und übersteigen dürften.

Welche Rechte haben Sie?

Sie haben für die nächsten 99 Jahre eine gleichwertige Stellung, wie ein „richtiger“ Grundstückseigentümer. Insbesondere können Sie Ihr Haus beleihen, verkaufen, vermieten, vererben oder auch verschenken.

 

Was geschieht nach Ablauf des Erbbaurechtes?

Ihren Enkeln oder Urenkeln wird nach 99 Jahren der Wert des Hauses erstattet oder der Erbbaurechtsvertrag wird verlängert.

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